小地块实现大产业｜亦庄·健康智谷解锁空间重塑密码

     健康智谷·产业公园项目  Healthy Smart Valley Industrial Park

    中国，北京

    Beijing, China

由维思平主持设计的健康智谷·产业公园项目，位于北京经济技术开发区核心区。项目原为安姆科软包装印刷基地，在经开区管委会开发建设局的统筹下，以拆除重建方式开展城市更新，建筑面积从6000平方米提升至2.3万平方米，容积率2.0，极大提升土地利用效能，实现资源的集约利用和配置优化。

项目聚焦生物医药产业，通过“工业上楼”的垂直城市理念，探索出一条解决空间短缺、实现城市功能和产业升级之间协调融合的有效途径，通过更新释放出超过原有面积两倍的生产空间，满足生物医药类企业的各项特殊工艺要求，吸引生命健康领域龙头企业先瑞达医疗入驻，真正实现了以“寸土”生“斗金”。

▌新思路｜小地块实现大产业

"SMALL AND BEAUTIFUL" INDUSTRIAL PARK

项目针对区域内生物医药产业需求，在不足1万平方米的“小”地块，通过立体的功能布局，减少横向的占地规模，在小地块中打造高质量的创新产业空间，成为一座有标识性、专业化的生命健康地标建筑，落实北京市和经开区城市更新项目“双示范”，营造生产、生活、生态完美融合的产业社区。

项目聚焦生物医药主导产业方向，高标准建设生命健康产业承载空间，建筑内部合理组织垂直交通体系，实现净污分流、人货分行的高效运转，克服企业生产上楼难题。园区内设置集中式危废暂存库，最大限度满足医药健康领域企业的特殊工艺需求。

▌新理念｜垂直城市理念下的立体复合空间

THREE-DIMENSIONAL COMPOSITE SPACE

设计秉承垂直城市理念塑造高层产业载体，以三维空间资源匹配产品属性和产品价值的原则，将一个产业园区的功能空间沿垂直方向复合布置展开。构建承载性强、功能复合的垂直产业空间链。

设计团队按照“下层生产、上层研发”办公理念，将生活配套、生产空间、研发中试进行垂直化设计，实现混合立体化功能布局，通过产品设计与产线工艺的高度匹配，满足绝大部分生命健康产业的特殊工艺需求。

首层展示中心和生活配套商业结合在一起，通过中央内街营造首层公共城市空间的氛围，活化首层价值，创新性推动从单一性生产空间向综合性生产、生活空间的过渡，实现“企业一产业一城市”的完美共生。停车功能地下设置，充分利用土地资源，实现“向地下要空间”的开发理念。

健康智谷·产业公园项目作为经开区首批“工业上楼”提升空间利用率的成功实践，为企业提供集生产、办公、研发等全过程一体化的产业空间，提高企业的生产效率。是推动经开区生物医药产业的规模化发展，核心区土地资源有效再利用的一个典范项目。

文章来源：亦庄控股

•项目名称：北京亦庄健康智谷·产业公园

•业主单位：北京亦庄城市更新有限公司
•设计单位：维思平建筑设计

•设计内容：建筑设计、景观设计、室内设计

•用地面积：8945.57㎡
•总建筑面积：23901.00㎡

•主设计师：吴钢，陈凌，谭善隆

•设计团队：孙哲，王张杰、张小静、冻钰博、缪菓、张家瑞、吴迪、王宇亮、付玥、庄伟建、季陆婷、柳钰怡、邵立彦、张裕、宋春阳、吴彦臣、钱诚

官方网站
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